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防水修繕市場巨大卻難以開展,問題關鍵在哪里?

發布時間:2018-10-24

西安專業建筑防水修繕公司訊:

    如今,不論是政府有關部門還是業主自身,都十分關注防水工程的維修和改造,但屢修屢漏現象卻頻繁發生。有專家表示,“非標”產品橫行市場,施工水平有限等行業瓶頸是導致防水修繕難以起到作用的原因。

    為此,需要多方攜手,才能解決行業當前面臨的瓶頸問題,讓防水修繕真正發揮作用,保證建筑安全與壽命。

    雖然已經進入冬季,但仍有不少人為滲漏所苦。近日,河北保定的楊女士就反映,由于家中新做的防水層邊沿出現一段開裂,導致家中部分家具被褥被淋濕浸泡,造成了不小的損失。她認為防水公司應當給予自己一定的經濟賠償,可是對方并不接受。

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    據悉,因為以前屋頂曾存在漏雨問題,去年8月中旬,經過一番市場比較后,楊女士選擇了一家建材公司為自家屋頂進行防水維修,雙方簽訂了維修合同。合同中約定,該建材公司保證維修位置5年內不再發生滲漏問題,如發生滲漏,5年內免費維修。

    楊女士本以為維修后,就可以解決樓頂漏水的問題,自己更能踏實安心。但沒想到樓頂防水層邊沿出現一處破裂,十月上旬一場雨后,她家東北面臥室屋頂發生雨水滲漏。

    和建材公司聯絡后,工人來維修得比較及時。維修后又下了一場雨,經雨水檢測,東北面臥室屋頂不再漏雨了。可這套剛裝完還沒入住的新房就得重新收拾,楊女士估算了一下,包括屋頂粉刷、家

具換新、床墊換新、被褥換新和房間重新去除甲醛等相關費用,自己的損失約為2萬元。

    隨后楊女士向建材公司提出的賠償要求,公司施工負責人丁先生沒有答應。隨后楊女士把問題反映到了保定市場監督部門和消協。

    但丁先生則表示,漏雨造成的后果他認為沒有楊女士所說的如此嚴重,而且防水層應該是人為踩踏破壞的。“當初的工程費我們也是催促了她多次才給我們結清。”丁先生說,施工的利潤本就不多,如今楊女士讓他們賠這么多錢,讓人難以接受。

    對于丁先生的說法,楊女士并不認可,“漏雨的地方是一個立面,就算是踩也不會踩到那里。我現在再給他們打電話,都已經不接了。”

    丁先生表示,市消協的工作人員已經聯系過他了,他也提供了一些相關材料,希望可以從中調解。如果楊女士堅持讓他們賠償,也可以通過法律途徑進行解決。

     劣質材料橫行市場 “修了還漏”屢見不鮮

    實際上,受制于當時的社會環境,許多老舊小區的建筑標準規范等跟不上,使得工程質量存在一定的問題,特別是在防水方面普遍存在質量問題,因此,我國需要進行防水修繕的建筑面積相當大。

國家統計局和住建部統計數據顯示:我國1980年~2000年建成的老舊小區住宅建筑面積就達80億平方米。近年來,各地政府紛紛行動,將防水改造納入老舊小區改造范圍內;業主自身也常借家庭裝修等機會,進行防水維修或改造。

    但當前,防水維修通常不是“一勞永逸”,很多家庭在維修后仍舊出現滲漏現象。一位安徽合肥的網友就曾在網上發帖稱,自家房屋在進行了防水改造后又出現了滲漏現象,重新維修后不但沒能解決問題,滲漏甚至更加嚴重。一次又一次的漏水,一次又一次維修,不僅帶來了經濟損失,也增添了不少生活上的煩惱。

    而導致“修了還漏”現象出現的原因就是行業內存在大量“非標”產品。

    一方面,防水行業內現存在著為數不少“小作坊”企業,這些企業為了降低生產成本獲取更高的利潤,先低價購進一些落后的生產設備,并且在生產過程中違規加入再生材料或其他添加劑,降低了防水材料的耐老化性能和長期耐久性能。同時,由于生產技術也不過關,產品品質得不到保證。但由于這類產品價格遠低于正規產品,因而在防水市場上隨處可見。

    另一方面,防水行業內制假販假的現象十分猖獗。有不少人在城鄉結合地區,用簡單的攪拌機,購置水泥、膠水等原料對防水涂料等產品進行造假。“造假生產所用的原材料都是劣質的,設備也非常簡陋,生產成本非常低。比如他們一個裝涂料的桶,加上包裝,再加上合格證,一套只要16元。以某一款防水涂料為例,假貨出廠價一桶80元。正規廠家出廠的一桶則要135元左右。”有知情人士表示,“制假販假的人通常將生產窩點和倉庫分開安置,如此被查處時,一個案件的案值一般就不高,制假販假的人能得到的處罰有限。但制假販假利潤空間很大,這就讓很多人枉顧國家規定,大肆生產假冒偽劣產品”。

    雖然“非標”產品質量不過關,但是由于價格低廉,在各地的防水市場、建材超市等都能尋覓到其身影。而這種產品運用至防水修繕中,不但起不到修復功能,還可能擴大滲漏范圍。而想要“非標”產品退出市場,不但需要政府有關部門進行嚴厲的追查處罰,也需要防水企業自身不斷創新進步。

    施工水平不過關 ,防水修繕問題頻發 在防水行業內素來就有“三分材料,七分施工”的說法,可見施工對于防水工程質量好壞的重要性。由于防水工程的特殊性,對于不同部位、不同材料都有不同的施工方法,只有因地制宜、因材制宜,才能為建筑穿好“外衣”。

  滲漏水維修的技術難度遠比正常防水施工要求高,除了精通防水專業技術外,還要全面掌握房屋結構、各種相關材料性能、相關建筑施工工藝等知識,企業需要擁有對地下、屋面、保溫、防水等各方面都要了解和掌握關鍵防水技能的專業人才,有經驗豐富的診斷工程師作為防水技術支撐。

    有專家表示,建筑修繕涉及多個學科領域,國內建筑市場急需能夠系統解決各類建筑維修問題,能夠提供快捷的維修咨詢通道、快速準確的勘察診斷、設計提供有效的維修方案,并且保證維修方案的有效實施和良好的履約能力,充分發揮工匠精神,堅持科技創新,才能在激烈的市場競爭中而出,占據一席之地。

    而現實情況卻是部分防水企業缺少經常性、制度性、專業性的上崗操作培訓,倉促上馬的情況較為普遍,使得施工人員技術水平參差不齊,不專業的人員施工,質量很難得到可靠保證。一些中標施工隊為了自己的利益,施工時偷工減料,粗放作業。

    此外,在防水維修和改造的過程中存在著大量的“游擊隊”在承攬工程,即不具備相應資質的人員進行防水維修改造。一旦消費者選擇“游擊隊”進行施工,不僅其所推薦的材料有很大的可能是“非標”產品,而且由于“游擊隊”缺乏對防水材料的認識,沒有經過專業培訓,對于防水材料的性能和不同區域、空間防水施工的注意要點統統不了解,既不能替消費者選擇合適的防水材料,也不能通過標準施工發揮防水材料的作用。消費者可能花了錢,卻還是解決不了問題,甚至需要再次進行防水維修。

    這就要求企業應以培育“工匠”的心態對防水工們進行技能培訓,使其掌握有關知識和技能,才能保證合適的材料用在合適的位置,用規范化的施工方法保證防水維護的質量。施工過程離不開防水工們的細心和耐心。同文物修復與保護一樣,防水施工也需要精益求精,力求完美。在有了足夠技能和知識儲備后,“態度”就變得至關重要。如果是以“得過且過”的心態進行防水維修或是改造,那么滲漏問題永遠無法得到徹底的解決。消費者也不能存在“貪便宜”心理,以免掉入“游擊隊”的陷阱。

    不論是對于企業還是對于行業來講,防水修繕市場都是未來發展的一個“藍海”,而要想防水修繕能夠真正起到效果,讓這個市場不斷得到發展,既需要劣質材料從市場中淘汰,也離不開具有“工匠精神”的施工人員。為此,需要政府、協會和企業等各方去共同努力,促進行業共同發展。

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